إفصاح المخاطر

الاستثمار عبر بريمير شير يعني شراء حصة على الشيوع في وحدة عقارية، وليس وديعة بنكية ولا أداة مضمونة العائد. عائدك مرتبط بأداء الأصل العقاري وظروف السوق. هذا النوع من الاستثمار يناسب من يتحمل مخاطر رأس المال ويتطلع لأفق زمني متوسط أو طويل.

قد ترتفع قيمة العقار وحصتك وقد تنخفض. لا يوجد ضمان باسترداد كامل المبلغ المستثمر، وقد تخسر جزءاً من رأس مالك أو كله. العوائد المعلنة على المنصة تقديرية وإرشادية فقط، وقد تتأثر بعوامل اقتصادية خارجة عن سيطرة المنصة (التضخم، أسعار الفائدة، حالة السوق العقاري). الأداء السابق لا يضمن الأداء المستقبلي.

العقار أصل غير سائل بطبيعته. قد لا تتمكن من بيع حصتك أو التخارج في الوقت أو بالسعر الذي ترغب فيه. يوفر السوق الثانوي آلية لإعادة البيع، لكن المنصة لا تضمن وجود مشتر ولا سعراً معيناً ولا سيولة فورية. قد تخضع بعض الاستثمارات لمدد حجز أو قيود تخارج يفصح عنها وقت العرض.

تشغل المنصة بواسطة شركة بريمير للتطوير العقاري، التي تعرض بعض وحدات مشاريعها على المنصة، إلى جانب وحدات من أطراف ثالثة. ينشأ عن ذلك تعارض مصالح محتمل، إذ تكون الشركة طرفاً ذا صلة بالوحدات المعروضة من مشاريعها. نسعى للإفصاح عن مصدر كل وحدة، لكن عليك مراعاة هذا التعارض عند تقييم أي عرض واتخاذ قرارك بشكل مستقل.

إذا اخترت الشراء بالتقسيط، فإن التأخر أو التعثر في السداد قد يترتب عليه غرامات تأخير، وقد يصل إلى تعليق حصتك أو استردادها أو إعادة طرحها، مع تسوية المبالغ المدفوعة وفق المستندات التعاقدية. تأكد من قدرتك على الالتزام بجدول السداد قبل اختيار التقسيط.

كأي منصة رقمية، قد تتعرض بريمير شير لانقطاعات أو أعطال تقنية أو محاولات اختراق. رغم تطبيقنا إجراءات أمان قياسية، فإن البيئة الرقمية تنطوي على مخاطر متأصلة. قد تتأثر بعض المعاملات بأطراف ثالثة (مزودو الدفع، البنوك) خارج سيطرة المنصة.

أي محتوى يقدمه مستشار أحمد (الذكاء الاصطناعي) لأغراض معلوماتية فقط، ولا يعد توصية أو مشورة استثمارية شخصية. قد يحتوي على أخطاء أو معلومات غير محدثة. لا تعتمد عليه وحده في اتخاذ قراراتك، واطلب مشورة مستقلة عند الحاجة.

يخضع قطاع الاستثمار العقاري الجزئي في مصر لإطار تنظيمي متطور. قد تطرأ تغييرات تشريعية أو رقابية تؤثر في طبيعة المنتجات المعروضة أو شروطها أو استمراريتها. تلتزم المنصة بالامتثال للأطر التنظيمية السارية، لكنها لا تضمن عدم تأثير أي تغييرات مستقبلية في استثماراتك.

باستثمارك عبر بريمير شير، فإنك تقر بأنك:

قرأت وفهمت هذا الإفصاح وقبلت المخاطر الواردة فيه.

تتخذ قرارك الاستثماري بشكل مستقل وعلى مسؤوليتك.

لا تعتمد على أي ضمان بالعائد أو استرداد رأس المال.

ستطلب مشورة مهنية مستقلة عند الحاجة.